关于对市龙海二路1、2号民乐小区以及西环路上冲小区、金盏坪小区物业服务事项采购招标的公告

   日期:2024-06-15     浏览:33    
核心提示:根据《梧州市财政局关于印发2022-2023年梧州市本级机关事业单位物业管理服务定点采购的通知》(梧财采〔2021〕31号)要求,为确
 根据《梧州市财政局关于印发2022-2023年梧州市本级机关事业单位物业管理服务定点采购的通知》(梧财采〔2021〕31号)要求,为确保市龙海二路1号、2号红岭民乐小区以及市西环路上冲小区、金盏坪小区等解困房屋实行规范管理,实现资产保值增值,我中心拟对上述房屋物业管理事项进行公开招标,现将有关事项公共如下:

一、采购内容

(一)管理范围:梧州市龙海二路1号、2号的红岭民乐小区范围内以及梧州市西环路上冲小区一期A幢二、三层办公用房,梧州市西环路上冲小区一期A、B、C、D幢、金盏坪小区中的12间尚未出售住房。

(二)管理事项包括:

1.梧州市龙海二路1号、2号的红岭民乐小区104户

①房屋的使用、维修、养护和管理;    

②红岭民乐小区物业范围的公用设施、设备及场所(消防设施设备、用电设备、路灯、楼梯间、走廊通道、天面楼顶、上下水管道、排污排水管道、公用绿地、花木、建筑小品、化粪池、沟渠、道路、自行车棚、停车场等)的使用、维修、养护和管理;    

③清洁卫生;    

④公共生活秩序;      

⑤车辆行驶及停泊;    

⑥物业档案管理;    

⑦授权由物业管理公司管理的其他事项。

2.梧州市西环路上冲小区一期A幢二、三层办公用房,梧州市西环路上冲小区一期A、B、C、D幢、金盏坪小区中的12间尚未出售住房,由乙方定期派人巡查管理。发现问题及时向甲方汇报,需要维修的制定维修方案报甲方审批,包括:

①房屋的使用、维修、养护和管理;

②清洁卫生;

③消防设施设备、用电设备、上下水管道、排污排水管道;

④授权由物业管理公司管理的其他事项。

二、投标人资格要求

1.纳入《2022—2023年梧州市本级机关事业单位物业管理服务定点采购供应商名单》的定点供应商。

2.本项目不接受联合投标。

三、服务履行期限

自服务合同签订当月起,服务期限为3年。

四、评分标准

分项

评分因数

分值

权重

说明

价格

投标报价低者得分较高

40

40%

投标人报价最低者40分,其他投保人得分=(最低报价/其他投标人报价)×40。

行业口碑

近三年获行业评奖证书等次、数量

30

30%

1.优秀:30分(信誉较高,获得自治区级及以上行业管理部门颁发证书);

2.良好:20分(信誉良好,获得市级及以上行业管理部门颁发证书);

3.合格:10分(有一定信誉,无违反行业规章行为);

有违反行业规章行为的不得分。

经营规模

为我市机关、事业、国企单位提供物业后勤服务数量

20

20%

1.优秀:20分,服务单位达到20家以上;

2.良好:15分,服务单位达到10家以上;

3.合格:10分,服务单位达到5家以上;

低于5家不得分。

服务能力

中标人各类服务人员数量

10

10%

投标人按服务人员数量依次排序,第一名10分、第二名8分、第三名6分,以此类推,最低分不低于4分。

合  计

100

   

获得最高综合得分的投标人将被推荐为中标人。

中标结果将在确定之日起2日内以电话及邮件形式通知参加投标的单位。

五、提交投标文件截止时间和地点

投标人应于2023年5月15日18时止将投标文件送达市住房保障和房产管理中心(地址:梧州市新兴三路6-1号3048室),逾期送达的投标文件将作无效处理。

六、公告期限

自本公告发布之日起7日。

七、联系方式

招标单位:梧州市住房保障和房产管理中心

电话:0774-6028631

 
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